规划完整正当，建筑按规划建设
消息溯源
不论金环大厦的规划程序、建设程序是否如居民所说的“违法”，金环大厦确实挡住了后边多户居民的阳光，给居民的生活带来了不便。2007年10月1日《物权法》的实施也明确规定，居民享有阳光权。那么，从这个角度来说，金环大厦的建设是不是违法呢？台东房地产集团公司是不是因此要担当必定的义务呢？
西仲花园，坐落在海信立交桥邻近，货色疾速路以北，延安三路以东，有数十座居民楼 法國lv官方網。6年前，这个小区的居民发现，小区西南角也就是海信破交桥旁边建起了3座高层。他们听说这3座名为“金环大厦”的高层将建26层。
诚然，法律对是不是应当由于挡光而赔偿、具体应该如何赔偿，以至赔偿的数额都没有具体规定 。但是，问题毕竟归于一个事实――市民的生涯品质因此受到很大的影响。
“那时，我们就意识到，高层会挡住后边多层居民楼的阳光，还会影响透风。”居民张先生说，从那时开始，他们就开始了维权，但始终未果。2004年金环大厦落成 台灣lv官方網。后边的西仲小区35、37、39号楼受到了严重影响，部分房子居然长年照不进阳光，呈现卧室发霉的情形。
2000年年初，青岛市民张先生花了30多万元买了位于市南区丰县路一多层住宅的一套房。2002年，三栋80多米的高楼就耸立在他所住多层住宅的前面。市仲裁委员会作出裁决，开发商应依据业主所受采光影响的不同，向张先生等10名申请人赔偿违约金8万元～12万元不等，共计人民币101万余元。
在诉状中，这28名业主说，金环大厦的规划有违法嫌疑，并称开发商因此“非法获利 ”5000余万元。因此，他们请求开发商将巨额的非法获利作为他们“失去”阳光的赔偿。对此，青岛台东房地产集团公司负责人表示 ，金环广场的建设完全合法。法庭当庭并没有作出判决。
对居民的上诉，孙连祥坦言说，可能是居民习惯了长时间的日照，对于突然缩短日照时间感到不适应，“但是，有一点我们不可回避，那就是跟着经济发展、城市发展，很难保证每位居民都能得到充分的日照时间，开发商只能按照《办法》行事。”
2001年3月，燕儿岛路的15户居民，分辨失掉青岛国泰团体所付的2万元至14万元的“挡光赔偿费”。此前，居民发明窗前正在建筑的国泰公寓建筑楼严峻影响了他们的室内天然光采集。
这位业主坦言，他们的主意已经超出了索要阳光权的范畴，“首先，我们以为，金环大厦的三座高层是违法建筑，规划、建设都有问题，我们特地要求法院确认这三座高层是违背法规、超建楼层的违法建筑 lv官方網。我们还进行了调查，因为开发商超层建筑，非法获利了5000多万元。”他们恳求法院对违法超规划建设而发生的“非法暴利”进行处分 ，并用这些“非法获利”对他们进行赔偿。
他们“失去”阳光6年了，起因是他们楼前建起了名为“金环大厦”的高层。2010年8月31日，在阅历了屡次官司后，这个小区的28名业主又向青岛市中级人民法院提起了上诉 。实在，在2007年 lv官方網法國，市南区人民法院已经对此事做出了判决，判令开发商青岛市台东房地产集团公司对他们做出不同数额的赔付。但是，赔付的数额他们并不满意。
“金环大厦和西仲小区是一体的，都是台东房地产集团公司开发的 lv2012官方kason新款目錄。”孙连祥说，为了在2000年以前解决西仲棚户区的问题，他们率先建设了西仲小区的多层建筑，“建设实现后，我们才开始着手建设金环大厦。”按孙连祥的说法，金环大厦的规划和西仲小区的规划是一个整体。也就是说，从西仲花园没有开始建设，就已经断定了金环大厦的层高是24层。对于实际层高是28层的说法，孙连祥说，如果按照居民的说法，金环大厦的“实际层高”应当是26层，“多出的两层是地下两层。”
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开发商表示，他们也意识到了相干的问题，为了解决受影响居民冬天太冷的问题，他们为居民的取暖工程拿出了部分用度。不外，居民的维权脚步并没有结束，一位业主这样对记者说：“我的赔偿是4万多元，假如这笔钱是在2006年之前赔偿的，我可能会接受，究竟在那个时候，这些钱我还能做些事，可是当初我无法接受。”
受影响严峻的40名业主，经由不停维权，市南法院在2009年作出判决，判令青岛台东房地产集团公司按照影响不同，不等数额赔偿业主。其中一名业主获赔4万多元。然而，法院判决后，有28名业主并不满意，他们认为赔偿数额太少，不足以补充他们受到的影响。2010年8月31日，这28名业主联名向青岛市中级国民法院提起上诉 lv皮夾。在诉状中，他们表现，金环大厦原来规划的是24层，后来却建成了28层，有违法嫌疑。他们还诉称，开发商因而违法行动，“非法获利”5000多万元。法院应确认开发商的违法事实，请求判令开发商将“非法获利”的部门用于补偿他们的丧失。
小区现状
小区居民生活确切受影响
孙连祥向记者出示了“建设工程竣工规划验收及格证”、“建设工程规划允许证”等相关规划、建设、验收手续，“另外，市南法院的审理也证实了，这个名目是合法规划、合法建设。”
8月31日，记者来到西仲花园小区，随意讯问多少个纳凉的居民，对金环大厦挡光被状告一事都能说出个一二来，但处理成果却很少有人说得出。一位住在37号楼的大爷说：“屋子里住的就我跟老伴，孩子在外面买房子。咱们知道把大楼开发商告上法庭这回事，但年事大了，不便利出庭，对结果也不是很明白，只是据说还在处置，还在考察，赔偿大家也不满足，也不晓得啥时候这事才是个头。”
开发商
周先生家住四流中路某居民楼101户，该房屋与兴城路街道办正在建设的办公用房相邻。窗外拔地而起的楼房挡住了周先生家里采光，在法院调停下，街道办一次性弥补周先生1.2万元，并许诺不在现盖房屋顶上加盖房屋。
青岛市中级人民法院还没有作出终审讯决，本报将持续关注此事。文/图 本报记者
顾某、卢某、徐某、于某是安达路某小区的居民，他们的屋宇底本一天都能够接收阳光照耀，但从2005年开端 lv包包，某城建公司在他们寓居的楼前建起了工程，且该工程将四人栖身的房屋重大遮挡。2007年，法院一审裁决某城建开发有限公司抵偿四人5万余元。
“还有一个问题须要留神，《物权法》是2007年正式实施的，而金环大厦在2004年就已经建成，也就是说 lv2012女王新款目錄，在金环大厦规划、建设时，《物权法》还没有出台，我们考虑阳关问题的时候也没过多考虑到这一点，更多的是从楼间距来斟酌的。”孙连祥说。
◎记者手记
青岛台东房地产集团公司董事长孙连祥表示，金环大厦从规划到建设都是合法的。
只管金环大厦建成的时候，《物权法》还没有正式实行，但我们无奈躲避的是，西仲小区内居民的阳关权已禁受到侵略，是不是受到影响的居民就应该饮泣吞声呢？
夹缝中求一缕阳光
孙连祥给记者拿出了《青岛市城市建造计划办理方法》。“我们的修建都是依照《措施》的规定而进行的，不守法的处所，《物权法》有《物权法》的规定 ，《办法》对阳光权同样有规定。”孙连祥说，《物权法》对详细的日照时光并没有详细的划定，而《办法》却写得十分明白：要保障被遮挡修筑在大寒日取得的有效日照时数不少于2小时，“据我们懂得，在上诉的28名业主当中，绝大局部都合乎这个尺度。”
小区35、37、39号楼是挡光最严重的三栋楼。在 39号楼某单元3楼，住着一位80多岁的老人。她说，几年前 ，这间房子再也不像以前那样每天阳光照射。白叟告知记者：“我有气管炎，只有湿润，喘气就很好受，大楼起来后，我的病更加严重了，没阳光了，房子发潮 ，楼角发霉长绿毛 。”老人还说，她的房子是南向，冬地利，太阳能照个满屋，可现在 ，天天只有凌晨和中午的一个多小时能看到阳光，“这点光仍是从对面金环大厦楼层中间的一个缺口照进来的，其余时候都没有阳光照射”。
住在 35号楼的一位业主表示 lv新款3折賣，他也是上诉人之一。这位业主说，居民应当享有“阳光权”，这是《物权法》的规定 ，“《物权法》就是我们的靠山，开发商建高层影响了我们的阳光权，我们就应当去诉讼 www.lv181.com，直到得到满意的赔偿”。
小区楼前建起高楼大厦
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